Investieren Sie auf Mauritius
mit Vertrauen und Präzision

Mauritius ist mehr als nur ein Reiseziel; es ist eine Jurisdiktion, in der politische Stabilität, Rechtssicherheit, internationale Steuervorteile und eine außergewöhnliche Lebensqualität zusammenlaufen, um ein überzeugendes Umfeld für langfristige Immobilieninvestitionen zu schaffen.
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Mauritius hat sich als eine der attraktivsten Jurisdiktionen für internationale Immobilieninvestitionen im Indischen Ozean etabliert, unterstützt durch politische Stabilität, transparente Regierungsführung und einen gut regulierten Immobilienmarkt, der ausländisches Eigentum schützt. Die Insel operiert unter einem hybriden Rechtssystem, das vom französischen Zivilrecht und dem britischen Common Law beeinflusst ist und internationale Käufern Klarheit und Rechtssicherheit bietet.

Mauritius bietet zudem ein wettbewerbsfähiges Steuerumfeld, einschließlich keiner Kapitalertragssteuer, keiner Erbschaftssteuer, freier Repatriierung von Kapital und Einkommen sowie einem umfassenden Netzwerk von Doppelbesteuerungsabkommen. Qualifizierende Immobilieninvestitionen können Investoren und ihren Familien auch Zugang zu Aufenthaltsgenehmigungen ermöglichen.

Investieren

Warum Mauritius?
Ein strategisches Investitionsökosystem

Diese Kombination aus rechtlicher Stabilität, Steuereffizienz, strukturierten Rahmenbedingungen für ausländisches Eigentum und Möglichkeiten zur Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen macht Mauritius zu einem widerstandsfähigen und überzeugenden Ziel sowohl für die Umsiedlung als auch für die langfristige Kapitalallokation.

Wichtige Informationen

Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen auf Mauritius

1.

Regelungen für ausländisches Eigentum

Immobilieninvestitionen auf Mauritius für Nichtansässige erfolgen im Rahmen regulierter Programme wie PDS, Smart City und IRS/RES, die die Sicherheit des ausländischen Eigentums, rechtliche Transparenz, Anlegerschutz und die Berechtigung zur Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen gewährleisten.
2.

Investitions-
Grundlagen

Der Luxusimmobilienmarkt auf Mauritius profitiert von einem begrenzten Küstenangebot, einer anhaltenden internationalen Nachfrage, moderner Infrastruktur, politischer Stabilität und langfristiger Kapitalresilienz, die Premium-Immobilieninvestitionen unterstützen.
3.

Strukturierte Renditen
& Mietertragspositionierung

Luxusimmobilieninvestitionen auf Mauritius können durch die Nachfrage von Expats, kurzfristige Villenvermietungen und verwaltete Resortprogramme, die auf eine langfristige Wertentwicklung ausgerichtet sind, strukturierte Mieteinnahmen generieren.
4.

Investitions-
Rahmen

Wir begleiten internationale Investoren bei der Asset-Auswahl, der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, der rechtlichen Due Diligence, dem strukturierten Erwerb und der Immobilienverwaltung nach dem Erwerb innerhalb des regulierten Immobilienumfelds von Mauritius.
5.

Risikomanagement &
Governance

Umfassende rechtliche Prüfung, Entwicklerbewertung, Überwachung von Baufortschritten und Gebührentransparenz gewährleisten ein diszipliniertes Risikomanagement innerhalb der Immobilieninvestitionslandschaft von Mauritius.
6.

Exit-Strategie
& Kapitalwachstum

Luxusimmobilieninvestitionen auf Mauritius profitieren von regulierten Wiederverkaufsrahmen innerhalb von Programmen wie PDS- und Smart City-Entwicklungen, die eine langfristige Kapitalwertsteigerung und Wiederverkaufsliquidität unterstützen.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

1. Können Ausländer Immobilien auf Mauritius kaufen?
Ja. Nicht-Bürger können Immobilien auf Mauritius im Rahmen regulierter Programme wie dem Property Development Scheme (PDS), dem Smart City Scheme und den IRS/RES-Rahmenwerken erwerben. Diese Strukturen sind speziell darauf ausgelegt, ausländisches Eigentum mit rechtlicher Klarheit und Anlegerschutz zu ermöglichen.
Eine Mindestinvestition von 375.000 USD in eine qualifizierende Immobilie ermöglicht es dem Käufer, eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen. Diese Genehmigung erstreckt sich auf den Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder, vorbehaltlich der aktuellen Vorschriften.

Mauritius bietet einen wettbewerbsfähigen Steuerrahmen, der Folgendes umfasst:

  • Keine Kapitalertragssteuer
  • Keine Erbschaftssteuer
  • Freie Repatriierung von Kapital und Gewinnen
  • Ein einheitliches Einkommensteuersystem
  • Doppelbesteuerungsabkommen mit zahlreichen Ländern

Die steuerliche Behandlung hängt von den individuellen Umständen und der Herkunftsjurisdiktion ab.

Ja. Immobilien, die im Rahmen genehmigter Programme erworben wurden, können je nach den Vorschriften der Entwicklung entweder langfristig oder kurzfristig vermietet werden. Die Mietstrukturierung sollte mit der rechtlichen Compliance und der Marktpositionierung übereinstimmen.
Mauritius gilt weithin als eine der stabilsten Demokratien Afrikas, mit einer starken Finanzverwaltung, internationaler Bankeninfrastruktur und einem hybriden Rechtssystem, das sowohl von französischen als auch von britischen Rechtstraditionen beeinflusst ist.

Berechtigte Immobilien umfassen:

  • Luxusvillen innerhalb von PDS-Entwicklungen
  • Residenzen innerhalb von Smart Cities
  • Genehmigte IRS/RES-Anwesen
  • Bestimmte Wohnungen in ausgewiesenen Entwicklungen

Jede Immobilie muss den behördlichen Genehmigungsanforderungen entsprechen.

Ein standardmäßiger Immobilienerwerb kann zwischen 6 und 12 Wochen dauern, abhängig von der Finanzierung, der Due Diligence und den Zeitplänen für behördliche Genehmigungen.
Ja. Lokale Banken bieten Hypothekenfinanzierungen für ausländische Käufer an, vorbehaltlich der Eignungskriterien, der Anzahlungsanforderungen und der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften.
Immobilien, die im Rahmen genehmigter Programme erworben wurden, können in der Regel sowohl an ausländische als auch an lokale Käufer weiterverkauft werden, vorbehaltlich der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und der Programmbedingungen.
Wir agieren als strategische Berater, nicht als Transaktionsmakler.

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