Située sur le littoral paisible de Grand Gaube, à seulement 150 mètres de l’emblématique église Saint-Michel, cette propriété en front de mer bénéficie d’une superbe vue sur l’océan et le Coin de Mire.

Entièrement meublée et équipée, elle se compose de deux duplex totalisant cinq chambres climatisées. Implantée sur un terrain de 988,10 m², elle offre environ 251 m² de surface bâtie, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pour profiter du cadre côtier.

Premier duplex

Une véranda couverte à l’avant ouvre sur un salon spacieux et une cuisine ouverte. Ce duplex comprend deux chambres climatisées, une salle de bains avec lavabo et WC, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle à manger ou en bureau.

Second duplex

Le second duplex dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon confortable et de trois chambres climatisées. Une véranda couverte à l’arrière donne sur la piscine. Une salle de bains avec lavabo et WC complète cet ensemble.

Espaces extérieurs et sécurité

La propriété comprend une piscine, une cour principale, un kiosque dans la cour avant et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

L’accès est sécurisé par un portail. Des grilles protègent les fenêtres et les ouvertures, tandis que des clôtures délimitent l’avant et les côtés du terrain.

Caractéristiques principales

• Localisation : Grand Gaube, nord de l’île Maurice

• Surface bâtie : 2 700 pieds carrés, soit environ 251 m²

• Terrain : 23,40 perches, soit 988,10 m²

• Composition : deux duplex, cinq chambres climatisées et deux salles de bains

• Année de construction : 1986

• Équipement : propriété entièrement meublée et équipée

• Vue : océan et Coin de Mire

• Statut foncier : terrain à bail (leasehold), renouvelé en 2012 et valable jusqu’en 2072

• Redevance annuelle du bail : 57 000 MUR

• Potentiel d’extension : possibilité de surélévation annoncée à hauteur de 30 % aux premier et deuxième étage, sous réserve de confirmation des modalités et des autorisations applicables

Une propriété à découvrir pour son emplacement en front de mer, sa vue sur le Coin de Mire et ses deux espaces de vie distincts.

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*Les prix affichés n’incluent pas les frais d’agence.

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